Siempre que nos mudamos a un nuevo lugar, la vivienda es, quizás, el aspecto más importante de nuestro presupuesto. Queremos encontrar una acorde a nuestras necesidades pero dentro de nuestro presupuesto. En esta lección, exploraremos las principales características de las viviendas y del mercado inmobiliario de Alberta.

Factores a tener en cuenta

Elegir el lugar donde vas a residir es una decisión muy importante. Debes tener en cuenta su ubicación, el precio, tu presupuesto, la accesibilidad a tu centro de estudios o trabajo, entre muchos otros factores. Como sabemos que esta es una tarea que puede demandar mucho tiempo, hemos condensado los que consideramos los factores más importantes en la siguiente pieza gráfica. ¡Aprovéchalos!

Contrato de arrendamiento

Es un contrato entre dos partes (el propietario y el inquilino) que establece los términos del arrendamiento. En la provincia de Alberta este contrato puede pactarse de manera verbal, escrita o implícita aunque se recomienda hacerlo por escrito. En todos los casos debe pactarse antes de que el inquilino se mude a la propiedad y enmarcarse en lo establecido en el Residential Tenancies Act.

Glosario y definiciones

Tenancy week

En algunos contratos de arrendamiento la duración del contrato se pacta en Tenancy Weeks o Semanas de arrendamiento. En estos casos, la semana se define por mutuo acuerdo entre el propietario y el inquilino, y puede comenzar en cualquier día de la semana -desde ese día, se cuentan 5 días-

Tenancy month

En otros, esta duración se pacta en meses. En estos casos, el Tenancy Month se define por mutuo acuerdo entre el propietario y el inquilino, y puede comenzar en cualquier día del mes -desde ese día se cuentan 30 días.

Fixed term tenancy

Es un contrato de arrendamiento que empieza y termina en fechas específicas. Por ejemplo, el propietario y el inquilino podrías pactar que el contrato de arrendamiento se hará por un periodo fijo de 2 años empezando el primero de enero de 2022 al 31 de diciembre de 2024. En este caso, el 31 de diciembre de 2024 en horas de la tarde el contrató se terminará automáticamente -no es necesario ningún tipo de notificación o aviso por parte del landord o del tenant-

Periodic tenancy

Es un contrato de arrendamiento que tiene fecha de inicio pero no fecha de finalización. En estos casos, tanto el propietario como el inquilino pueden terminar el contrato en cualquier momento dando una notificación o aviso con el tiempo de anticipación pactado en el contrato.

Ser inquilino en Alberta: Derechos, deberes y autoridades competentes.

En Alberta no existe una entidad dedicada específicamente a regular todos los temas relacionados con el alquiler de vivienda; sin embargo, en la página del gobierno podrás encontrar una sección con toda la información relacionada con tus derechos y responsabilidades, prácticas prohibidas por la ley, formas de renovar o rescindir tu contrato de arrendamiento, así como los recursos con que dispones en caso de que el propietario no respete lo estipulado en el contrato de arrendamiento.

A continuación, te presentamos un pequeño resumen con algunas de las pautas y regulaciones más relevantes. Sin embargo, si quieres ampliar tu conocimiento o profundizar en un tema en particular, te invitamos a visitar la página a través del link que hemos puesto más arriba.

Los links de la sección de recursos no están disponibles en la imágen. Para acceder a ellos, te invitamos a descargar la versión en pdf que encontrarás en la sección de Herramientas Descargables de esta lección.

A continuación, te presentamos una síntesis del mercado inmobiliario en Alberta y qué aspectos debes tener en cuenta a la hora de realizar la búsqueda de vivienda. ¡No dejes de verlo!

Guía en PDF

Sabemos que hay demasiados aspectos a tener en cuenta cuando se está buscando vivienda en un país extranjero: dónde buscar, qué documentos se necesitan, cuáles son los costos promedio, cómo funcionan los contratos de arrendamiento y quién los regula, etc. Por eso, hemos decidido condensar toda esta información en esta amigable guía en PDF que promete hacértelo todo más sencillo. ¡Dale un vistazo!

Barrios de Calgary

En estos brochure se presentan los barrios más distintivos de Clagary Decidimos incluir los tiempos de desplazamiento desde y hacía el Dowtown, el ingreso promedio de sus habitantes y el costos promedio de alquiler. ¡Tremendo material!